🔥 Chính sách chiết khấu 2–3% + HTLS 24 tháng — còn ... ngày · Gọi 0902 000 066
TBS GROUP · TBS LAND · SAVILLS · VIETCOMBANK

Sở hữu căn hộ Đông Sài Gòn chỉ 700tr tiền túi — nhận nhà 2026

Green Skyline TBS Land · Mặt tiền QL 1K, P. Đông Hoà TP.HCM. Giá 57.8tr/m² (rẻ hơn khu lân cận 30–40%) · TT 20% nhận nhà · HTLS 24 tháng · Cho thuê chuyên gia VSIP ~15–20tr/tháng.

1.32ha
Diện tích
1200+
Căn hộ
4
Block cao 28-40T
Đã cất nóc 12/2024 Sổ hồng lâu dài Vietcombank bảo lãnh Savills vận hành
📩 Nhận bảng giá + Chính sách

Nhận bảng giá chi tiết
trong 30 phút qua Zalo

Bao gồm: Giá từng căn theo tầng/view/hướng · Mặt bằng 3 tháp · 5 phương án thanh toán · Dòng tiền 5–10 năm.

🔒 Thông tin bảo mật 100% · Không spam · Phản hồi trong 30 phút
Chủ đầu tư TBS Group · 35 năm
Đơn vị phát triển TBS Land
Phân phối · Vận hành Savills
Ngân hàng bảo lãnh Vietcombank
Cố vấn Phôn Lê · 10 năm
TỔNG QUAN DỰ ÁN

Thông tin tổng quan Green Skyline

11 thông số quan trọng nhất — tất cả đều được xác thực từ hồ sơ pháp lý chính thức của TBS Land, có thể kiểm chứng trước khi Anh/Chị đặt cọc.

🏷 Tên thương mại
GREEN SKYLINE — Khu phức hợp Green Square
📍 Vị trí
Mặt tiền QL 1K + đường GS1, P. Đông Hoà, TP.HCM (đối diện TTTM GO! Dĩ An)
🏢 Chủ đầu tư
Công ty CP Đầu tư Thái Bình — TBS Group (35 năm đa ngành)
🏗 Đơn vị phát triển
TBS Land · The Global Holding
🌆 Quy mô
1.32 ha · 4 block cao 28–40 tầng · 2 tầng hầm · 4 tầng tiện ích trên không
🔢 Tổng số căn
1.200 căn chuẩn 5 sao
🏠 Loại hình sản phẩm
Căn hộ 1PN · 2PN · 3PN · Duplex · Sky Villa · Shophouse khối đế
💰 Giá bán từ
57.8 tr/m² · Vào tiền chỉ ~400tr (booking) hoặc ~1.2 tỷ (đợt 1)
🚧 Khởi công
Q1/2024 · Cất nóc: 22/12/2024
🎉 Bàn giao dự kiến
Quý III/2026 – Quý I/2027 — bàn giao full nội thất cao cấp
📜 Pháp lý
Sổ hồng riêng từng căn — sở hữu lâu dài · 50 năm với người nước ngoài
5 GIÁ TRỊ CỐT LÕI

5 lý do khiến Green Skyline khác biệt

Không cam kết bằng lời — TBS Land cam kết bằng công trình thật đang đứng ngay tại P. Đông Hoà. Khách có thể đến khu tiện ích tầng 3 trải nghiệm trước khi quyết định cọc.

01

Sản phẩm THẬT

Đã cất nóc 22/12/2024, đang vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng theo tiêu chuẩn bàn giao cao cấp. Tiến độ được kiểm chứng bằng công trình thực tế — không phải bản vẽ hay phối cảnh trên brochure.

02

Trải nghiệm THẬT

Hệ thống cảnh quan + tiện ích tầng 3 đã hoàn thiện 90% — khách được xuống thăm trực tiếp, cảm nhận không gian sống thật. Không có gì phải "tin lời sales" ở đây.

03

Giá trị THẬT

Nằm trong khu đô thị Green Square 39ha — hưởng lợi trực tiếp từ BV Quốc tế Hoàn Mỹ 500 giường, siêu thị GO! 4.500m², KCN VSIP + Sóng Thần, làng ĐHQG TP.HCM 643ha. Giá cho thuê thị trường Nhật/Hàn ~15–25tr/tháng.

04

Pháp lý VỮNG

Đầy đủ 5 giấy tờ: Sổ hồng · QĐ phê duyệt 1/500 · Báo cáo môi trường · Thẩm duyệt PCCC · GPXD 46/GPXD-SXD. Sổ hồng riêng từng căn — cho quyền sở hữu và khai thác dài hạn.

05

Chủ đầu tư UY TÍN

TBS Group — 35 năm kinh nghiệm, 7 tổ hợp + 30 nhà máy khắp các tỉnh, khách sạn 5⭐ Mai House + sân golf Montgomerie. CĐT có track record bàn giao đúng hạn ở các dự án trước — Vietcombank bảo lãnh cam kết bồi thường nếu chậm.

Nhận bảng giá chi tiết + chính sách 5 phương án thanh toán

Bao gồm giá từng căn theo tầng/view/hướng · So sánh 5 phương án · Dòng tiền cá nhân hoá cho hồ sơ Anh/Chị.

VỊ TRÍ VÀNG · KẾT NỐI 3 TRỤC

Mặt tiền QL 1K — tam giác kết nối TP.HCM · Bình Dương · Đồng Nai

Green Skyline tọa lạc ngay vòng xoay Quốc lộ 1K (lộ giới 54m) + đường GS1 (lộ giới 33m), P. Đông Hoà TP.HCM — trục giao thương chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí Green Skyline mặt tiền QL 1K + GS1, P. Đông Hoà TP.HCM
5 PHÚT

Kết nối P. Đông Hoà & Dĩ An

  • Siêu thị GO! Dĩ An (đối diện)
  • BV Quốc tế Hoàn Mỹ 500 giường
  • Trung tâm hành chính Dĩ An
  • Trường liên cấp Phan Chu Trinh, Việt Anh 2
  • Đại học Quốc gia TP.HCM
  • KCN Sóng Thần
10 PHÚT

Sang Thủ Đức, ĐHQG

  • Làng ĐHQG TP.HCM 643ha
  • Vincom Thủ Đức · Chợ Thủ Đức
  • Trạm Metro số 1 · Khu Công nghệ cao
  • Khu chế xuất Linh Trung 1
  • Đại học Tài chính – Marketing
20 PHÚT

Trung tâm TP.HCM & sân bay

  • Giga Mall Phạm Văn Đồng
  • Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
  • Trung tâm TP.HCM & Đồng Nai
  • Cụm logistics Tân Vạn · Cảng Bình Dương
TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Ảnh thực tế công trình — cập nhật T8/2026

Đã cất nóc 22/12/2024 · Đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng · Bàn giao dự kiến Quý III/2026. Ảnh cập nhật hàng tháng từ site, không phải render hay phối cảnh.

Ảnh drone thực tế Green Skyline cất nóc 12/2024
✓ ẢNH DRONE THỰC TẾ · CẤT NÓC 22/12/2024

Ảnh Anh/Chị đang xem chụp trực tiếp tại công trường Green Skyline · Click ảnh xem full HD · Muốn nhận ảnh cập nhật hàng tháng qua Zalo? Kết nối ngay →

Đăng ký đi xem nhà mẫu Green Skyline — miễn phí

Phôn đón tận nơi + đưa đón bằng xe riêng · Tham quan nhà mẫu + hồ bơi tầng 3 đã hoàn thiện · Nghe tư vấn trực tiếp về giá, mặt bằng, chính sách. Không cam kết mua — chỉ trải nghiệm để đưa ra quyết định đúng.

🚗 Xe đưa đón MIỄN PHÍ · ⏱ Tham quan ~60–90 phút · 🎁 Tặng bảng giá + chính sách bản in tại showroom
HỆ TIỆN ÍCH 4 TẦNG TRÊN KHÔNG

Tiện ích đẳng cấp 5 sao — đã hoàn thiện 90%

Green Skyline có 4 tầng tiện ích trên không + 2 tầng hầm + TTTM khối đế + Shophouse. Diện tích cảnh quan chiếm 62.5% khu đất — chuẩn quy hoạch quốc tế.

Ảnh thực tế hồ bơi + cảnh quan tầng 3 Green Skyline đã hoàn thiện

Tầng 3 — hoàn thiện 90%

Hồ bơi vô cực · sân vườn cảnh quan · khu BBQ · phòng gym · yoga · playground trẻ em · công viên xanh. Đây là nơi khách có thể xuống tham quan trực tiếp trước khi cọc.

Tầng hầm + tiện ích khối đế Green Skyline

Tầng hầm + khối đế TTTM

2 tầng hầm để xe · TTTM khối đế · Shophouse · Coffee shop · Retail nội khu. Cư dân không cần ra khỏi dự án cho các nhu cầu hàng ngày.

Hồ bơi tràn bờ vô cực Green Skyline - ảnh thực tế đã hoàn thiện

Hồ bơi tràn bờ vô cực

Hồ bơi tầng 3 view khu đô thị Green Square · nước ấm 4 mùa · khu tắm nắng · quầy bar. Ảnh chụp thực tế — không phải render.

Nhà mẫu Green Skyline mở bán

Nhà mẫu lobby cong — đã hoàn thiện

Anh/Chị có thể đến trải nghiệm nhà mẫu ngay tại showroom. Phôn hẹn lịch dẫn thăm miễn phí, tư vấn tại chỗ 60–90 phút.

MẶT BẰNG · ĐA DẠNG LOẠI CĂN

Mặt bằng tầng 9-27/39 — Studio · 1PN · 2PN · 3PN

Green Skyline có 6 loại căn hộ đa dạng (từ Studio 40m² đến Penthouse) — phù hợp mọi nhu cầu từ độc thân/vợ chồng trẻ đến gia đình lớn. Layout thiết kế tối ưu, 100% căn có ban công + logia.

Mặt bằng tổng thể tầng 9-27/39 Green Skyline - 4 tòa T1, T2, T3A, T3B
🔍 Click để xem full HD

CHÚ THÍCH LOẠI CĂN

Studio (40-45m²)
1PN+ (50-56m²)
2PN (67-72m²)
2PN+ (75-84m²)
3PN (79-98m²)
Deluxe/Penthouse
Mặt bằng Studio Green Skyline 40-45m²

Studio

99 CĂN
• DT tim tường: 40.08 – 44.78 m²
• DT sử dụng: 35.18 – 40.20 m²
• Tọa lạc: T2, T3A, T3B
💰 Từ ~2.3 tỷ (vào tiền ~460tr)
📩 Nhận báo giá Studio
Mặt bằng 1PN+ Green Skyline 50-56m²

1PN+

285 CĂN
• DT tim tường: 50.54 – 55.58 m²
• DT sử dụng: 45.10 – 50.65 m²
• 2 layout: A1 · A2
💰 Từ ~2.9 tỷ (vào tiền ~580tr)
📩 Nhận báo giá 1PN+
Mặt bằng 2PN Green Skyline 67-72m²

2PN

223 CĂN
• DT tim tường: 67.81 – 71.24 m²
• DT sử dụng: 60.87 – 63.86 m²
• 2 layout: A1 · A2
💰 Từ ~3.9 tỷ (vào tiền ~780tr)
📩 Nhận báo giá 2PN
Mặt bằng 3PN Green Skyline 79-98m²

3PN

94 CĂN
• DT tim tường: 79.44 – 98.43 m²
• DT sử dụng: 71.5 – 88.45 m²
• 2 layout: A1 · A2
💰 Từ ~4.6 tỷ (vào tiền ~920tr)
📩 Nhận báo giá 3PN
💰

Nhận BẢNG GIÁ CHI TIẾT tổng các loại diện tích + HTLS 24 tháng

Bao gồm: Giá từng căn theo tầng/view/hướng cho tất cả loại (Studio · 1PN · 2PN · 3PN) · Chính sách Hỗ trợ Lãi Suất 24 tháng · 5 phương án thanh toán · Ưu đãi đợt 1. Phôn gửi qua Zalo trong 30 phút.

📩 NHẬN BẢNG GIÁ + HTLS 24 THÁNG
GIÁ BÁN · CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Giá đợt 1 · Chính sách giãn 20% nhận nhà

Green Skyline được chào giá đợt 1 từ 02/06/2026 — thời điểm ưu đãi tốt nhất cho khách hàng sớm. Có 5 phương án thanh toán khác nhau phù hợp mọi profile tài chính.

57.8 tr/m²
Khu Phạm Văn Đồng cùng phân khúc: 80–100 tr/m²TIẾT KIỆM 30–40%
Đợt 1 giá tốt nhất · Booking chỉ ~400tr · Phôn cập nhật số căn còn lại thứ 2 hàng tuần qua Zalo
⚠️ Lưu ý: Giá 57.8tr/m² CHƯA bao gồm VAT + phí bảo trì 2%. Anh/Chị nhận bảng tính tổng chi phí thực tế qua Zalo.
💵

Thanh toán 20%

Chỉ cần trả 20% giá trị hợp đồng là nhận nhà — 80% còn lại vay ngân hàng, được hỗ trợ lãi suất.

🏦

HTLS 24 tháng

Vietcombank hỗ trợ lãi suất cố định trong 24 tháng đầu sau khi nhận bàn giao — bảo vệ khỏi biến động lãi suất.

🎁

Chiết khấu 2–3%

Booking sớm đợt pre-launch được chiết khấu 2–3% giá vốn — cộng dồn với giá đợt 1 tạo lợi thế lớn.

🛡

Cam kết bồi thường

Nếu chậm bàn giao quá 6 tháng, CĐT bồi thường lãi suất NH trên số tiền đã đóng — điều khoản chuẩn dự án Nhật.

PHÁP LÝ MINH BẠCH · SỔ HỒNG LÂU DÀI

Đầy đủ 5 giấy tờ pháp lý — có thể kiểm chứng

Green Skyline có hồ sơ pháp lý minh bạch, có thể tra cứu số hiệu giấy tờ tại Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng và Phòng Cảnh sát PCCC — không "vẽ" như nhiều dự án khác.

KHÁC BIỆT · CHUYÊN GIA

Tại sao chọn Phôn Lê tư vấn Green Skyline?

CĐT & sale bên nào cũng nói dự án mình tốt — bạn cần một người có 10 năm kinh nghiệm + không có lợi ích một chiều đứng cạnh mình khi đặt bút.

Phôn Lê - Cố vấn căn hộ TP.HCM

Tôi là Phôn Lê — 10 năm cố vấn căn hộ cao cấp TP.HCM

10+
Năm trong nghề
100+
Khách đồng hành
0
Vụ tranh chấp
🛡

Kiểm pháp lý TRƯỚC khi tư vấn cọc

Phôn có checklist 10 điểm pháp lý — kiểm tra kỹ từng dự án trước khi giới thiệu cho Anh/Chị. Không "đẩy hàng" chỉ vì hoa hồng cao.

📊

Tính dòng tiền cá nhân hoá

Bảng tính ROI 5–10 năm dựa trên thu nhập, quỹ dự phòng, mục tiêu cá nhân của Anh/Chị — không phải "template" chung cho mọi khách.

🤝

Đồng hành 12 tháng sau bàn giao

Sau khi nhận nhà: hỗ trợ setup nội thất · cho thuê · quản lý vận hành · pháp lý sổ hồng. Anh/Chị KHÔNG bị "bỏ bơ vơ" sau khi ký hợp đồng.

💯

Chính sách văn bản — Không hứa miệng

Mọi cam kết (giá, chiết khấu, tiến độ, dịch vụ) đều ghi trong văn bản — Anh/Chị có "bằng chứng" nếu có tranh chấp về sau.

KHÁCH HÀNG THẬT · DỰ ÁN THẬT

100+ gia đình đã đồng hành cùng Phôn

Đây là ảnh thật khách hàng của Phôn — không phải model, không phải render. Nhiều gia đình đã nhận nhà, số khác đang ký hợp đồng hoặc đi thăm dự án cùng Phôn. Đó là lý do Anh/Chị có thể yên tâm giao quyết định tiếp theo.

Gia đình Cô Thành — Khách hàng Phôn Lê ✓ Đã nhận nhà
Gia đình Cô Thành

Cả gia đình cùng đón khoảnh khắc nhận nhà — Phôn có mặt chúc mừng.

Anh Trường & Chị Hà — Khách hàng Phôn Lê ✓ Đã nhận nhà
Anh Trường & Chị Hà

Vợ chồng cùng 2 con nhỏ trong ngày đón căn hộ mới — trọn vẹn tổ ấm.

Anh Chị Peter — Khách hàng Phôn Lê ✓ Đã nhận nhà
Anh Chị Peter

Anh Chị hoàn tất giấc mơ căn hộ mới — Phôn hiện diện chúc mừng.

Anh Zhang Xin — Khách hàng Phôn Lê ✓ Đã nhận nhà
Anh Zhang Xin

Nhận căn hộ mới hoàn thiện — khởi đầu chương mới tại Sài Gòn.

Chị Ngọc — Khách hàng Phôn Lê 🤝 Ký hợp đồng
Chị Ngọc

Đặt cọc căn hộ đầu tiên tại showroom — Phôn đồng hành từ đầu.

Em Thảo & Anh Long — Khách hàng Phôn Lê 🤝 Ký hợp đồng
Em Thảo & Anh Long

Vợ chồng trẻ chọn tổ ấm đầu tiên — quyết định sau nhiều tháng cân nhắc.

Em Vân & Anh Phước — Khách hàng Phôn Lê 🤝 Đi thăm dự án
Em Vân & Anh Phước

Cùng Phôn tham quan dự án — bước đầu tiên trong hành trình.

Gia đình khách hàng của Phôn Lê 💛 Khách thân
Gia đình Anh Chị KH

Từ khách hàng thành bạn thân — bữa cơm sum vầy sau nhiều năm.

💬 Anh/Chị có thể là gia đình thứ 101 chăng?

Chỉ 1 cuộc gọi 15 phút với Phôn — Anh/Chị sẽ biết Green Skyline có phù hợp với hồ sơ tài chính + mục tiêu của mình hay không. Không tư vấn kiểu "đẩy hàng".

💬 Chat Zalo với Phôn 📞 Gọi 0902 000 066
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

10 câu hỏi tôi nhận nhiều nhất

Nếu Anh/Chị có câu hỏi khác chưa thấy dưới đây, nhắn Zalo cho Phôn — em trả lời ngay trong ngày.

Giá 57.8tr/m² đã bao gồm VAT chưa?
Giá 57.8tr/m² CHƯA bao gồm VAT + phí bảo trì 2%. Khi ký HĐMB, tổng giá thực tế sẽ cộng thêm VAT 10% và phí bảo trì. Đây là giá đợt 1 công bố 02/06/2026 · Giá đợt 2 sẽ tăng 3–5% sau khi bán hết 30% quỹ căn đầu. Phôn gửi bảng tính tổng chi phí thực tế (bao gồm VAT + phí) cho từng căn — Anh/Chị nhắn Zalo để nhận.
Thanh toán 20% nhận nhà — cụ thể là bao nhiêu tiền?
Với căn 60m² × 57.8tr = 3.47 tỷ → 20% = ~700tr là nhận nhà. 80% còn lại (2.77 tỷ) vay ngân hàng, được HTLS 24 tháng. Booking chỉ ~400tr trong giai đoạn pre-launch.
Tôi muốn cho thuê chuyên gia Nhật/Hàn — có khả thi không?
Rất khả thi. Khu vực có 8.000+ chuyên gia Nhật/Hàn ở VSIP I-II-III sẵn sàng thuê 15–25tr/tháng cho căn 1–2PN. Yield gross ~6–7%/năm — cao hơn TB TP.HCM (4–5%). Phôn có đội quản lý cho thuê chuyên khách nước ngoài — phí 5–8%.
Vay 80% có rủi ro không?
An toàn nếu: (1) trả NH sau ân hạn ≤ 35% thu nhập, (2) có quỹ dự phòng 6 tháng, (3) thu nhập ổn định 3+ năm. Phôn sẽ tính dòng tiền cá nhân TRƯỚC khi Anh/Chị quyết định cọc.
Sổ hồng riêng từng căn có chắc chắn không?
Có — dự án đã có đầy đủ 5 giấy tờ pháp lý (QĐ 1/500 số 7383/QĐ-UBND, GPXD 46/GPXD, thẩm duyệt PCCC, báo cáo môi trường, chủ trương đầu tư). Với pháp nhân TBS Group đứng đầu, cấp sổ hồng dự kiến 6–12 tháng sau bàn giao. Anh/Chị có thể tra cứu số hiệu giấy tờ tại Sở Xây dựng để kiểm chứng trước khi cọc.
Bàn giao full nội thất là gồm những gì?
Bao gồm: sàn gỗ cao cấp, tủ bếp Panasonic, khóa cửa Hafele 5 phương thức, lavabo Kohler Mỹ, sen tắm/bồn cầu Kohler, công tắc Hager Đức, video door phone Aiphone Nhật. Tổng giá trị nội thất TBS bỏ ra ~80–120tr/căn.
1.200 căn trên 1.32 ha có quá dày không?
Mật độ XD chỉ 37.5% — còn 62.5% cho cảnh quan + tiện ích. Đây là chuẩn quy hoạch quốc tế. Cao tầng 28–40 tầng giúp không bị nén theo chiều ngang. Nhiều dự án TP.HCM mật độ XD 45–55%.
Có chương trình giữ chỗ trước không?
Có — đặt cọc 30 triệu giữ chỗ + chiết khấu 2–3% nếu booking sớm. Số căn giới hạn theo đợt — căn đẹp (góc/view/tầng tốt) thường hết trong tuần đầu công bố giá.
Tôi ở HCM/HN không xuống Dĩ An thăm được — làm sao?
Phôn tư vấn qua Zalo Video + gửi video drone tiến độ hàng tháng. Khi Anh/Chị quyết định gặp trực tiếp, Phôn hẹn lịch dẫn thăm — miễn phí toàn bộ. Nếu ở nước ngoài, Phôn hỗ trợ pháp lý ủy quyền hoàn chỉnh.
Chi phí tư vấn của Phôn Lê là bao nhiêu?
Anh/Chị không mất đồng nào. Chủ đầu tư trả hoa hồng cho Phôn khi khách chốt căn — đây là cách môi giới BĐS ở Việt Nam vận hành, kể cả các sàn lớn như Savills, CBRE cũng thu phí trên đầu chủ đầu tư chứ không phải khách.

Phôn nói thật một điều: nghề này dễ "đẩy hàng" — dự án nào hoa hồng cao thì sale được push mạnh hơn. Phôn chọn cách khác. Có những dự án hoa hồng cao gấp đôi Green Skyline mà Phôn từ chối tư vấn — vì pháp lý còn mập mờ, hoặc chủ đầu tư từng để trễ bàn giao ở dự án trước.

Nguyên tắc của Phôn đơn giản: không dám giới thiệu cho ba mẹ, vợ con mình mua căn đó — thì cũng không giới thiệu cho Anh/Chị.

Sẵn sàng nhận bảng giá + chính sách mới nhất?

Phôn gửi trong 30 phút giờ hành chính qua Zalo: Bảng giá từng căn · Mặt bằng 3 tháp · 5 phương án thanh toán · Dòng tiền 5–10 năm cá nhân hoá.

📩Nhận báo giá 💬Zalo 📞Gọi ngay
✓ Cảm ơn Anh/Chị! Phôn sẽ gọi lại trong 30 phút.